投資客818萬買逸濤

外區投資客看好西灣河逸濤灣升值潛力，近日成功還價12萬元，以818萬元購入一個低層戶。香港置業溫智力表示，上述售出單位為1座低層C室，面積984方呎，呎價8,313元，料單位月租約2.8萬元，租金回報達4.1厘。

美聯葉志偉表示，鴨脷洲海怡半島1座高層F室，面積約636方呎，屬兩房設計，望少量海景，成交價約388萬元，呎價6,101元，原業主於○八年一月以340萬元購入，期內帳面獲利約48萬元。

碧海藍天低市價5%

香港置業何永光表示，長沙灣碧海藍天3座高層E室，面積680方呎，以兩房間隔及享全海景，獲買家以430萬元承接，呎價約6,324元，較市場同類型單位低約5%。

長沙灣宇晴軒剛錄相連戶成交，利嘉閣何錦明透露，剛易手的3座低層C、D室，單位面積共1,291方呎，成交價738萬元，呎價5,716元，單位五年升值近50%。該屋苑本月暫錄得約19宗買賣個案，平均呎價5,750元水平。

嘉悅一年賺近三成

祥益地產盧俊威表示，屯門嘉悅半島一個連租約單位獲區內客「不睇樓」即購入，原業主持貨一年帳面獲利達38萬元，升幅28%，上述單位為2座中層H室，面積626方呎，成交價173萬元，呎價2,764元，低市價5%。

沙田蔚景園一個中層面積542方呎單位，售價突破300萬元。利嘉閣羅航星表示，剛售出的2座中層H室，成交價306萬元，呎價5,646元，做價甚為理想，上址為原業主於○七年以215萬元購入。