位於亞皆老街的雅士花園，最大賣點是位處34小學名校網，獲不少家長客垂青，屋苑單位面積682至2,672方呎，分層間隔兩房至四房，選擇較多，但放盤甚少，平均每月1至2宗成交。香港置業營業經理郭少鋒稱，受賣地成績帶動，屋苑本月和上月均錄1宗成交，最新呎價6,500至8,000元，較賣地前升約1至2%。
郭少鋒指，賣地前，雅士花園成交以細單位為主，入市普遍為用家。但賣地後，有部分投資者對後市樂觀，已經偷步入市，主攻面積較大的千呎單位，近期長線投資者比例上升約五成。
現時雅士花園業主均看好後市，加上下月又有豪宅地皮拍賣，業主出現反價約1至2%的情況，議價空間亦由約4%降至僅1至2%。惟買家入市意欲增加，大部分肯追價入市。現時屋苑放盤20個，兩房戶入場費約600餘萬元起，逾千呎以上單位樓價則逾700萬元。