位於京士柏的爵士花園，雖然未受名校網帶動，惟因區內少有屋苑式住宅，加上設有住客會所，鄰近旺區，深受家庭客及換樓客垂青。加上賣地消息刺激，屋苑交投由過去每月有1宗，增至本月至今已錄2宗。
香港置業營業經理林怡恒稱，最新錄得的兩宗成交，呎價保持約7,000至8,000元水平，屋苑「清一色」三房間隔，面積近1,000方呎起，客源多為區內換樓客。
爵士花園目前樓價仍算低水，面積995方呎的單位，入場費830萬元起。但現時屋苑放盤量不算多，暫有50個，惟叫價較參差，每方呎由7,600至12,000元，普遍每呎叫價則徘徊7,500至8,000元。