位處亞皆老街的雅麗居，屬區內較「年輕」屋苑，共提供204個單位，分層單位面積由705至1,222方呎，由兩房至三房連工人房，另有複式單位。由於雅麗居景觀及間隔不俗，可望九龍塘或山景，加上交通方便，獲用家追捧。
中原分區聯席董事伍國俊稱，該屋苑盤源較少，平均每月僅錄1至3宗成交，本月暫未錄成交，平均呎價7,446元。
現時雅麗居有13個放盤，全為三房單位，兩房戶暫未有放盤。面積900餘方呎的單位，入場費約680萬元；至於高層複式單位，平均呎價較高，由8,600至10,000元水平。
伍國俊指，自從賣地後雖未見成交，但普遍業主放盤的議價空間收窄，由3至5%降至現時無議價空間，業主態度強硬，部分放盤調高叫價約5至10%，個別更出現反價。買家方面亦轉積極，自從賣地後，睇樓量已上升一成。