自本月上旬何文田賣地後，區內豪宅屋苑業主放盤態度更為強硬，業主普遍反價。有代理指，買家入市態度回勇，由早前淡市期的觀望態度轉為積極，近兩周，區內整體主要屋苑睇樓量躍升八成至逾一倍。

處名校網 吸家長客

代理續指，市場近兩個月已積存一定的購買力，只是早前受外圍多個利淡因素影響，買家對後市未敢樂觀，故稍為「留手」未有入市；但樓市逆轉，何文田區客源向來是用家，加上每年暑假前夕，因個別屋苑在名校網效應下，吸引不少家長客搵樓，故積存的購買力就此釋放，部分有實力買家，即使面對普遍業主收窄議價空間，甚至反價，亦肯追價入市。

一線屋苑向來反彈力較強，連帶呎價較低水的二線屋苑，甚至是窩打老道山一帶的老牌豪宅，亦吸引買家追價，以爵士花園及雅士花園為例，本月成交增加，部分屋苑呎價按月亦升3至5%水平，延續何文田區一帶屋苑價量齊升的局面。