本文重點
內地樓市顯著降溫，但瑞信董事總經理、亞洲區首席經濟分析員陶冬認為，最壞情況尚未來臨，預測內地樓市今年第四季將由「價穩量跌」轉為「量價齊跌」，更嚴重的是在樓價下跌後的十二至十八個月內，地方融資平台可能爆發危機。而中國審計署公布，內地7個省債務率超過100%，最高達364%。
地方政府負債2.7萬億
審計署首次披露備受各界關注的地方政府債務問題。透過審計調查18個省、16個市和36個縣，截至去年底止，地方政府債務餘額已達2.79萬億元人民幣。
陶冬指出，現時內地樓市成交量已回落至○八年上半年的水平，但這只是調整的第一期。他續稱，預計內地樓價將在今年第四季起至二○一一年顯著下滑，主要城市樓價可能下跌15至20%。內地樓市將進入第二期調整，即「量價齊跌」。