22/06/2010

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大行熱線:信置盈利有保證

法巴估計本港樓市氣氛在何文田賣地後旋即恢復,即使政府有機會再出招或息口上升,但樓市軟着陸的機會頗大,利好地產股。信和置業(00083)將推出位於奧運站的「帝峯.皇殿」,預期可帶來25億元稅前利潤,現價又較每股資產淨值有雙位數折讓,估值偏低。

報告指,信置近期將推售「帝峯.皇殿」,項目位處貴價地段,又適逢近期整體樓市氣氛轉活。信置持有該項目權益50%,法巴預期項目可帶來25億元稅前利潤,維持一一年全年盈利預測為41.18億元。保守估計,該項目的平均呎價料達1.15萬元,部分單位的呎價更高達1.5萬至2萬元。同時,信置手上還持有三至四個較小型的項目,位置地點不俗,都有助一一年入帳盈利。

除以上提及的項目之外,報告指信置於大埔共有五個地盤的項目,亦是相當矚目,再加上淺水灣、紅磡、利東街及香港仔項目,可保證未來三年的完工量,料可進一步推高一二年的盈利,估計全年可賺56.1億元,每股經常性利潤則為1.16元。法巴估計信置每股資產淨值達18.02元,現價較其資產淨值還有折讓。法巴給予目標價16.5元,投資評級維持買入。

法巴證券