削樓面恐細單位減少

大坑西新邨佔地約22.4萬方呎，更改發展用途後，地積比率將由9倍大減至5.5倍。其中反對是次修訂的香港平民屋宇有限公司認為，降低地積比率令項目發展樓面減少達約78.4萬方呎，影響項目細單位供應，對基層市民構成負面影響，故認為不需改變土地用途。據公司註冊處資料顯示，上述公司董事包括恒地主席李兆基等。

至於其他反對意見多數來自區議員及居民，大部分針對規劃區物業發展高度仍然太高，認為會影響通風並導致屏風效應，亦有居民擔心改變土地用途，發展商會側重商業發展部分。