受惠工廈活化措施等利好消息，同時近年多個傳統工業區逐步轉型為新興商貿區，帶動地廠成交價及交投量齊升，以今年首五個月所見，火炭區地廠買賣成交約達17宗，相對去年全年總數只差1宗。至於樓價方面，本季至今地廠呎價亦已攀升至約2,785元，較去年同期升近32%。有投資者伺機獲利沽出華生工業大廈一地廠，涉資約1,520萬元，約一年帳面速賺逾1.2倍。
火炭區買賣飆逾倍
美聯工商資料顯示，今年一至五月，火炭區地廠買賣成交錄得約17宗，較去年同期約8宗，明顯高出超過1.1倍外，相對去年全年總成交量約18宗，亦只差1宗而已，可見投資者十分睇好該區地廠後市。買賣增加帶動做價上升。本季至今，該區地廠呎價約達2,785元，較去年同期約2,112元，每方呎升值約673元，升幅近32%。
吸引便利店銀行進駐
美聯工商高級營業經理黎紹賢表示，以往火炭區地廠商戶以五金店、車房及食堂為主。不過，近年區內不少工廈單位已陸續轉為商廈用途，區內零售需求大增，吸引不少便利店及銀行等逐步進駐；他估計，未來一年有關情況將更為顯著，因而刺激地廠買賣趨增，預料今年底前火炭地廠做價尚有約15%升幅。
黎氏指出，上述黃竹洋街14至18號華生工業大廈地下1室，面積約5,198方呎，原業主去年以約685萬元購入，日前以約1,520萬元獲利售出，約一年升值逾1.2倍。另外，黃竹洋街5至7號富昌中心地下C室以約2,200萬元售，約八年帳面賺約1,701萬元，獲利幅度近3.5倍。
業主惜售紛加價
鑑於現時火炭優質地廠放盤不多，業主普遍不急於出貨。黎紹賢指出，目前區內業主議價空間只約2至3%，較今年初的約5%明顯收窄。同時，個別業主亦調高意向價，如坳背灣街一個面積約6,000方呎的地廠，業主去年十月意向價約2,000萬元，本月初已調升至約2,500萬元，增幅約25%；另外，山尾街一個面積約3,500方呎地廠，現時叫價約1,600萬元，較今年初調升逾14%。