花都摸售賺13萬

利嘉閣龔彥峰稱，一名太古城資深投資者，月內以2,378萬元連購3伙，其中以1,098萬元購入金楓閣低層B室。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城上半月已錄百宗成交，投資者佔50%，日前更有一名外區買家以548萬元連購3個面積410方呎單位。

市況回升，造就炒家短炒獲利離場。中原指出，粉嶺花都廣場5座高層G室以236萬元「摸出」，三個月升值13.2萬元。置業18陳炳培表示，大圍景田苑F座高層2室以195萬元易手，呎價約3,750元，原業主持貨半年帳面賺35萬元。美聯稱，將軍澳南豐廣場2座中層D室售268萬元，五個月升值約7%。

至於凶宅及公屋亦受追捧，環亞曾傑俊表示，青衣青怡花園7座中層C室疑似凶宅，昨拍賣開價148萬元，終獲搶高約兩成至178萬元成交，呎價2,657元。

博康賣173萬新高

同場拍賣的兩個公屋戶亦全數售出，其中沙田博康邨博智樓高層20室，獲買家承價共6口，終搶高約17%至173萬元成交，呎價2,567元，成交價創該盤新高，並為全港第三高價公屋。藍田德田邨德禮樓低層01室，自由市場成交價114萬元，高開價近三成。

全年樓價料升15%

美聯首席分析師劉嘉輝預期，第三季整體住宅買賣約3.15萬宗，按季升約15%。而受早前規範樓市措施等影響，本季樓價回落約1%，惟整體而言，本年至今樓價累升約7.5%，料全年升幅約10至15%。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓料，雖然最快年底本港或加息，料下季本港拆息將續升，惟相信加幅將輕微，供樓負擔比例仍徘徊於佔收入三成多的健康水平。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳料，拆息短期大幅上升的機會不大。而於下月底前經中原地產購入單位，並透過中原按揭申請按揭，獲最多1,000元超市現金券。