新盤帝峯．皇殿即將登場，即時增強同區與鄰區業主對後市的信心，九龍站屋苑業主叫價轉強，將議價幅度由早前的5至8%，收窄至約3%，但區內成交仍見暢旺。君臨天下一中層戶近日以1,450萬元售出，至於奧運站屋苑目前更已有逾30%放盤業主「封盤」，待新盤開價後才作放售安排。
九龍站議價空間收窄
中原余倫鋒稱，將有新盤推出，加上早前賣地成績理想，令九龍站業主態度轉趨強硬，部分更表示會以新盤開價作放盤的參考，個別議價空間已收窄到2至3%，而該區本月暫錄約30宗成交，較上月同期升約20%。
九龍站近期交投活躍。香港置業馬步成稱，君臨天下3座中層E室近日以1,450萬元售出，呎價逾1.4萬元，較去年一手購入價約1,423萬元，帳面升值27萬元，升幅僅約2%。
至於鄰近的奧運站屋苑方面，置業18葉紹麟稱，區內有30至40%放盤業主已封盤，以觀望後市，由於有準買家偷步入市，令奧運站本月上半月錄約57宗成交，按月增加逾60%。
中原程尚傑稱，同區帝柏海灣2座低層戶，原以880萬元連約放盤，但日前業主決定封盤，以參考新盤開價。置業18張志文稱，柏景灣8座高層B室昨以1,123萬元售出，呎價近1萬元。