15/06/2010

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予筆驚人:內房股仍處調整階段

中國上周公布五月份CPI按年上升3.1%,高於3%的政府全年目標水平,亦較四月份的2.8%進一步提升。不過,市場預期央行並不會於短期內調升利率,發改委亦預計六月份CPI增長會放緩,顯示通脹問題仍然受控。受到歐洲債務危機影響,估計中國政府將會傾向實施適度從寬的貨幣政策,未來仍主要以調控信貸增長量,而非信貸價格成本(利率),以保持整體經濟的增長力量。

另一方面,中央政府亦頒布地方政府融資平台監管法規,處理地方政府急速膨脹的債務問題,尤其針對地方政府透過融資平台抵押地方土地,以及為發展投資項目作出擔保,避開會計入帳而隱藏的信貸風險。當相關評估完成後,針對性措施可能陸續出台,故內地地產股仍然面對政策風險。

估計未來內地地產行業仍需要透過收購合併提升行業效率,亦不排除部分落後的公司會被淘汰,目前內房股仍處調整階段,投資者不宜買入。

亨達集團主席鄧予立