何文田佛光街地皮成交價超出市場預期上限，獨立經濟學者關焯照認為，去年第三季及四季起，由於內地政府調控樓市，內地資金已開始湧入本港地產市場，支持豪宅樓市升溫，而昨日賣地成績理想，反映發展商看好豪宅市場前景，不過內地一旦收緊銀根，本港豪宅市場料首當其衝。

科技大學經濟學系教授雷鼎鳴表示，是次地皮以高價成交，反映發展商看好內地資金入市，對豪宅市道看好，而非對本港樓市全面看好。

建銀國際報告指，引起香港樓價急升的三大因素，樓房按揭利息極低、外來資金流入本地樓市及新樓供應偏低。

重建有價 舊樓照搶

而中資財團南下投資本港物業市場，除掃入住宅新盤作投資外，近月更趁政府降低舊樓強拍門檻，入市搶購具有重建價值的舊樓。中原馮力山表示，月前標售的西環南里4至14號一列舊樓逾95%業權，於上月底截標時共接獲6份標書，終由中資企業成功投得，成交價較業主意向僅低約9%。