04/06/2010

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鄭家純:房產稅長遠利好

面對中央調控措施陸續出台,新世界發展(00017)董事總經理鄭家純認為,內地樓市短期仍會受政策不明朗因素影響。他又指,擬開徵房產稅是必需的稅種改革,但措施不會一刀切。他長遠看好本港樓市,亦贊成政府資助置業的建議。新世界對投地,仍持審慎樂觀態度。

贊成港府資助買樓

鄭家純指出,短期內房產稅對內地樓市有影響,但長遠仍有利整體樓市發展,而出台的稅率會視乎個別城市而定,目前暫未確定影響有多大,公司亦未須採取特別的應變措施。他認為,中央的調控措施是因應本身經濟情況而實施,長遠有助樓市健康發展。新世界現時對內地買地抱較審慎觀望的態度,長遠發展上會繼續增加土地儲備。

本港樓市方面,鄭氏認為土地供應少、需求大,加上不少內地客來港投資物業,故長遠樓市會穩步上升。他又指,現時政府沒有公布定期賣地,而且被勾出的土地少,在供求理論下,政府應該供應更多土地。他透露,新世界有興趣競投即將拍賣的何文田前山谷道邨二期及聶歌信山道地皮,但會採取審慎樂觀態度。

對於社會怨氣加重,鄭家純認為,是本港存在貧富懸殊及夾心階層無力上車等社會問題。他贊成政府推出置業資助計劃,協助市民買樓。