政府加強規管發展商售樓的「九招十二式」昨起實施，地產建設商會昨日向會員發出全新樓花銷售指引，除現樓物業暫不受規管外，新指引列明，豁免洋房新盤首張價單推出單位量的限制。市場估計，新地最快暑期開售的上水天巒可率先受惠。但有發展商認為，高價分層豪宅新盤的推售彈性應與洋房新盤看齊，當局應同樣豁免指定金額分層新盤的價單限制。
地產建設商會發言人表明，樂意就運輸及房屋局所提出的九項建議發出新指引，以規管會員。發展商於昨日起，在銷售未建成一手私人住宅物業時執行新措施，深信有關新措施可進一步提高樓花買賣透明度。
銷售更具彈性
當局已就部分指引細節作出更清晰解釋，如列明洋房新盤不受首張價單涉及單位數量限制，此舉有助發展商推售洋房項目時較具彈性。市場估計，新地提供約330座洋房的天巒可率先受惠。新指引規定少於100伙的小型項目，首張價單需涉及最少30伙或項目首推單位的30%，提供100伙或以上大型項目，首張價單需涉及最少50伙或項目首推單位的50%，以較高者為準。
分層豪宅冀豁免
有發展商指出，政府基於洋房新盤普遍涉及較少單位，豁免該類項目首張價單單位數量限制，但不少高價分層豪宅新盤提供的單位量均很少，當局應同樣豁免該類分層豪宅的價單限制。
對於新指引列明發展商需於最少七天前向代理派發樓書及最少三天前公布價單一項，運輸及房屋局發言人回應，局方關注的是公眾對樓盤資訊的了解及發展商賣樓的透明度，故上述要求將與向公眾披露資料的時間睇齊。
另外，新指引規管範疇暫只限於樓花物業，而運輸及房屋局局長鄭汝樺昨亦首度承認，就已建成未出售物業是否需一併規管，仍與商會有細節待研究。地產建設商會稱，在已建成樓宇推行「九招十二式」方面，該會需要多點時間處理，原則上同意政府的方向。