忠誠昨推多個「另類單位」供競投，上述沙田第一城48座低層G室，開價98萬元，獲承價共9口至114萬元售出，呎價2,780元。該行發言人稱，上址十多年前有住客於屋內因病去世，其後單位由管理公司接收，並因契約問題而不能承做按揭，新買家亦需「補交」管理費約10餘萬元。

愉城承至270萬終收回

投得上址的伍先生稱，連同上址持有3個沙田第一城單位，上址將以市值月租「減一千元」放租，即約6,000元。他稱，過去兩年亦曾先後投得銀禧花園及天愛苑等凶宅，已全數沽出，賺幅20至30%。

至於普遍較市價折讓約三至四成的凶宅，亦相當搶手，其中千禧閣低層A室凶宅昨獲承價12口，終搶高兩成至118萬元售出，呎價2,688元，低市價26.3%。同場荃灣愉景新城6座中層D室凶宅，開價258萬元，曾獲承價至270萬元，終未達底價而收回。

曉峰未拍先賣低36%

原定昨日拍賣的青衣曉峰園3座中層G室凶宅，於拍賣前以178萬元售出，呎價2,641元，低市價36.4%。

同場亦有銀主盤以低市價售出，其中採用荷蘭式拍賣的天水圍嘉湖山莊樂湖居3座頂層戶，開價145萬元，拍賣官叫價至138萬元始獲承價，單位終以140萬元成交，呎價2,431元，低市價26.3%。忠誠鄭世傑稱，「九招十二式」後，業主拍賣開價平均由較市價低約20%，拉闊到20至30%。

卓先潘子明亦稱，該行昨拍賣售出兩項銀主物業，其中荃灣愉景新城3座中層G室以貼市價275萬元售出，較開價高出40萬元，呎價4,407元。另外，中原稱，五月份13個主要屋苑共錄618宗成交，按月跌15%。