市場早於五月中傳出，上海將成為房產稅試點，有關部門主管正討論上海樓市調控細則。其後有隸屬發改委的研究所人員指，三年內不會推出房產稅，令市場憧憬緊縮措施告一段落。不過，發改委後來澄清，有關言論不代表發改委立場，令房產稅推出與否更顯撲朔迷離。

國務院昨日宣布，同意發改委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》（下稱《意見》）。《意見》當中「深化財稅體制改革」的部分指出，「出台資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革」，並由財政部、稅務總局、發改委、國土資源部及住建部等負責，是國務院近期首次就房產稅表態。

世房：稅率低影響微

許榮茂昨日在股東會後表示，即使開徵房產稅，相信稅率亦不會太高，以市傳0.6%為例，價值1,000萬元的樓宇，每年繳稅金額只是6萬元，料措施並非用於推倒樓市。花旗早前亦發表報告指，房產稅對樓市的影響被誇大，相反限制第二、第三套房貸政策，以及「限外令」（非本地居民買樓）的執行，更能反映政府取態。

配套不足開徵有難度

有分析指，除了政策及法律上的繁複準備之外，徵收房產稅還需要一系列的技術條件，包括收集個人物業訊息、房產評估和具體徵收操作都困難重重。○七年曾經令內房股被恐慌性拋售的土地增值稅，至今仍未正式徵收。

《中國證券報》昨日則引述消息人士報道，上海徵收房產稅方案已經上報中央，但徵收面積界限說法不一，有說人均超過70方米的住宅即徵稅；或以戶為單位，超過200方米徵稅。同時，政策將針對炒樓客，無滬籍或無上海居住證，不能提供三年以上工作納稅記錄，買樓亦將徵稅，但報道同時點出徵稅房產稅的一些技術難題。據上海住房保障和房屋管理局網站資料，當地註冊估價師僅有1,351名。

國務院總理溫家寶昨在東京表示，內地今年會推出一系列宏觀調控措施，當中包括將樓價控制至合理水平，防止出現樓市泡沫、價格過度上漲及影響群眾生活的措施。