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旺市時曾受追捧的低價疑似凶宅，隨着樓市轉淡，短期有多個同類單位調低開價「翻拍」，較市價折讓幅度擴到35至42%。其中青衣青怡花園疑似凶宅，開價較月初減逾一成至僅170萬元。西灣河千禧閣單位開價亦降逾一成至98萬元。另外，樓價回落刺激50個主要屋苑交投連跌四周後，上周反彈21%，但樓價則再跌1%。
青怡低市價35%
環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，於今日拍賣的青怡花園7座中層C室疑似凶宅，面積670方呎，開價170萬元，呎價2,537元，低市價35%。上址曾於本月初以190萬元開價拍賣，並獲承價一口，是次開價調低10.5%。
至於下周忠誠亦舉行「凶宅拍賣會」，單位開價普遍較市價低約四成。忠誠拍賣部總經理鄭世傑稱，該行下周一亦有凶宅單位拍賣，曾於本月初以110萬元開價拍賣的千禧閣低層A室，下周開價將調低約10.9%至98萬元，呎價2,232元，較市價低約39%。至於上次開價162萬元的青衣曉峰園3座中層G室疑似凶宅銀主盤，下周開價尚未定案。
鄭氏續稱，同場沙田第一城48座低層G室疑似凶宅，面積410方呎，開價僅98萬元，呎價2,390元。代理指出，上址開價低市價約42%。
另外，中原黎宗文稱，同屋苑49座高層E室與凶宅同層單位，面積395方呎，上月放售價為150萬元，最近減價約8%，至138萬元連租約售出，呎價3,494元，做價低市價16%。
銀禧呎價挫16%最傷
業主叫價回軟，令「筍盤」供應增加，刺激二手交投回升。利嘉閣表示，50個主要屋苑上周交投按周反彈21%至345宗，終止連跌四周頹勢。期內港島、九龍及新界二手交投全線報捷，當中以九龍區成交量按周升32%至133宗最多。
該報告又指出，上周該批屋苑平均呎價下跌1%。火炭銀禧花園平均呎價挫16.8%至3,786元最顯著，其次北角城市花園亦跌8.7%至7,244元。