宏觀調控面臨兩難

溫家寶上周四至周五在天津考察期間表示，目前國民經濟繼續回升向好，但國內外形勢仍然極其複雜，宏觀調控面臨的兩難問題不少，必須堅持實施積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策。

溫家寶續稱，對各個產業須實施區別對待，「有保有壓」，繼續加大對「三農」、節能減排、自主創新、民生工程等薄弱環節的支持，嚴格限制產能過剩行業擴張，重申「堅決遏制部分城市房價過快上漲」。溫家寶去年十二月初表示，關注一些城市出現樓價上升過快等問題，為今次調控樓市揭開序幕。

內地《重慶商報》昨日則引述消息指，發改委正牽頭起草一份嚴厲的調控樓市文件，力度及範圍較上月推出的「國十條」更加大，若果樓市降溫效果未如預期，發改委將於短時間內推出有關措施。

滬徵房產稅快公布

消息人士又指，新措施將涉及政府在樓市中起到的作用，以及政府投資比例等問題。另外，市場近日盛傳，上海最快或於今日公布開徵房產稅。

《上海證券報》上周引述消息人士報道，上海日前召開有各區政府和相關主管部門高層參加的「吹風會」，討論上海樓市調控細則，其中包括房產稅徵收辦法。細則最快將在本月公布，而針對住房保有環節徵稅的房產稅徵收也將在細則出台後正式啟動。

除了信貸及稅務手段之外，市場亦都關注內地息口走勢對樓市的影響。《重慶日報》引述花旗（中國）零售銀行研究與投資分析主管邱思甥稱，央行今年已三次上調存款準備金率，商業銀行的存款準備金率離歷史最高點17.5%僅一步之遙，預期央行今年內還會再調高存款準金率兩次，並且會於第四季加息。

來季轉勢料跌價30%

亨德森全球投資有限公司亞太區房地產股票主管李俊華則表示，目前發展商及消費者均處於觀望狀態，預計樓價「拐點」將在第三季出現，一線城市樓價最多下跌三成，二線和三線城市樓價下跌一成左右，整體樓價跌幅則達兩成。