不過，有市場人士指出，上址市值達約1.3億至1.4億元，故成交價仍低市價約16至22%。

政府產業獲搶高27%

上述曾由已故華探長韓森或有關人士持有的通菜街184號及186號全幢，佔地約1,985方呎，昨開價8,600萬元拍賣，甫開拍即共獲約5組買家積極競價，終在承價共64口後，以1.094億元成交，較開價搶高約27.2%。據悉，買家為楊姓投資者。

競價至最後但無功而還的資深投資者李耀華稱，是次原計劃以約1.05億元競投物業作投資，最後做價則已超出預算。他認為樓市仍會穩定增長。

美聯測量師行林子彬表示，由於上次拍賣時市場氣氛仍然暢旺，投資者選擇較多，故當時反應未算理想，反觀近日市況有變，如上述位於市區且具優厚升值潛力的樓宇遂成追捧目標，而是次成交價亦高於該行預期。

另外，土地註冊處資料顯示，尖沙咀柯士甸道108號耀基大樓全幢以1.27億元易手，新買家為永揚國際發展有限公司。

威格斯表示，觀塘鴻圖道35號現標售，該廈目前名為三井高科技工業大廈，總樓面約57,459方呎，下月十八日截標。