供款比率達七成

金管局曾於去年十月去信各銀行，重申金管局五成至六成的供款比率指引，即使高收入人士上限亦僅六成，並一併釐清銀行應採用的供款比率的計算方法。

據金管局數字，現時一般物業市場的供款比率低於五成，但豪宅市場則高於七成，明顯超出金管局予銀行的上限。銀行界人士直言，有銀行為爭取生意，未有完全遵守金管局指引。據了解，金管局將於下周到立法會解釋有關情況。

金管局文件更指出，現時按息低於2.5厘，一旦按息上升3厘，市民的供樓負擔亦將急升三成，屆時一般物業的供款比率將升至逾六成水平，豪宅市場的供款比率更會升至逾九成。不過，銀公署理主席兼渣打香港區公司管治及策劃推動主管譚何錦文則表示，短期本港按息大幅上升可能性很低。