中建「地王」跌價七成

內地《中國證券報》昨日引述上海土地交易中心消息，由本月十八日至二十五日，上海將推出近40塊地皮，其中有3幅虹橋商務區核心區地皮、3幅浦東新區地皮，以及廣富林3幅優質地皮。另外，寶山區兩幅地皮，容積率僅為0.6倍，為上海○六年以來推出容積率最低的住宅土地。

報道指出，於短短八日內推出接近40幅地皮，是上海有史以來最為集中推地的一次。

自中央上月推出「國十條」後，上海及北京土地市場明顯降溫。本月七日上海及北京於「國十條」後首次賣地，其中上海一幅毗鄰「地王」的新江灣城C4地皮，以底價約11.08億元（人民幣．下同）成交，每方米樓面地價約10,047元，對比去年十二月，中建以總價37.2億元、樓面地價約32,484元投得新江灣城C6地皮，不足五個月，該地段樓面地價跌近70%。

市場人士指出，儘管上海地產新政細則尚未出台，但上海市政府是次密集式推地，已經給市場一個明顯訊號，就是大幅增加土地供應，以遏抑地價。

此外，市傳上海擬開徵住宅房產稅，《21世紀經濟報道》引述接近國家稅務總局的專家稱，假如上海對非經營性住房開徵房產稅確有其事，國家稅務總局可能在本月二十日前發布一份擴大房產稅徵收範圍的文件。

內房股全線插水

中央以全方位形式壓抑樓市炒風，本港內房股走勢偏軟，昨日跟隨大市普遍下挫，以深圳為發展基地的佳兆業（01638）插6.16%，龍湖地產（00960）跌4.44%，恒大地產（03333）、花樣年（01777）及世茂房地產（00813）均跌超過2%。