將軍澳區屬新發展社區，區內二手屋苑樓齡不高，但樓價仍較其他鐵路沿線屋苑低水，故向來備受買家追捧。將軍澳中心由12座住宅組成，共提供約4,542個住宅單位，其中面積約847至908方呎三房連套房間隔單位，擁長方形客飯廳，間隔實用，即使睡房設窗台位，但實用率仍達78%。
中原張鎮邦表示，上述同類單位集中於屋苑1座至6座、12座的B室、C室、F室及G室，佔整體供應約50%，當中B室及C室單位更可享海景，而單位擁面積較大的主人房及廚房，亦是賣點之一。
張氏補充，將軍澳中心本月錄約17宗成交，平均呎價約4,972元，其中2座中層F室售445萬元，呎價4,950元；市場同類單位有約100個放盤，入場費由約423萬元起。