內地一線城市如北京及深圳已先後公布調控樓市細則，而另一「炒味濃」的一線城市上海，市政府仍未發布最新政策。

不過，《上海證券報》引述消息人士報道，上海日前召開有各區政府和相關主管部門高層參加的「吹風會」，討論上海樓市調控細則，其中包括房產稅徵收辦法。細則最快將在本月公布，而針對住房保有環節徵稅的房產稅徵收也將在細則出台後正式啟動。

人均面積判定徵收

報道指，房產稅徵收辦法的初步草案中，家庭人均面積是判定徵收房產稅的重要依據。如果符徵稅條件，需按年支付相當房產價值0.8%的房產稅，計稅基礎為住宅估價而非樓宇成交價。對於已經出租的住宅，並按時繳納房產稅的買家，或不再重複計稅。

另一方面，新華社昨日發表評論文章稱，在中國國務院和部分城市推出一系列房地產調控政策的重壓之下，一度高燒的樓市似乎進入「冰凍期」，不過，目前樓市觀望情緒依然濃厚，樓價並未出現整體鬆動。

市場人士認為，新華社評論文章，反映中央對部分地方政府未推出細則感不滿，而樓價仍未「整體鬆動」之說，顯示中央認為政策效果不顯，調控樓市未有收手之意。