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東涌地皮日前以低價賣出，有銀行界人士指，即使賣地反應欠佳，但市場上的物業估價，未有即時作出調整，相信要待市場交投反映後，物業估價才會出現調整。消息人士透露，個別新界豪宅洋房區，受政府推出「9招12式」影響，本月按揭查詢宗數，急挫達九成。
暫未出現估價不足
代理表示，賣地後暫未見銀行對二手物業出現估價不足情況，個別銀行仍積極爭取樓按生意，不過，為「綁住」客戶，選用同業拆息（HIBOR）加0.65厘低息按揭計劃時，罰息期普遍由半年加長至最新安排的一年期。
亦有代理引述銀行界消息指，自上月下旬政府單方面編製的「9招12式」公布後，加上日前的東涌地皮拍賣成績差，令部分豪宅買家已減慢入市置業意欲，個別新界豪宅洋房區，本月的按揭查詢宗數更較上月同期急跌達九成。
此外，交銀香港昨日調低拆息（H）按揭計劃息率8點子，至H加0.7厘，最優惠利率（P）計劃則為P減3.1厘，實際按息2.15厘。據了解，有關息率與金管局早前予銀行的參考息率一致。