11/05/2010

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第一城凶宅同層賣平兩成

市況逆轉,連毗鄰凶宅的二手單位做價亦被大幅拉低。沙田第一城一個與凶宅同層單位,業主減價50萬元,至135萬元沽出,做價較市價低逾20%,低出幅度與市旺時獲承接的凶宅做價與市價的差幅相若。

世紀21奇豐吳元利稱,上述售出的沙田第一城42座高層F室,與凶宅屬同層單位,三月至今兩度減價共50萬元,終以135萬元售出,呎價3,418元,低市價逾20%。

曉峰園銀主盤未到價

而昨亦有三個凶宅單位透過忠誠公開拍賣,其中青衣曉峰園3座中層G室凶宅銀主盤,開價僅162萬元,低市價42%,單位雖一度獲5口承價至180萬元,但仍較市值280萬元,低約三成半,單位最終「未到價」而收回。

其餘兩個凶宅包括西灣河千禧閣低層A室,以低市價約31%的110萬元開價,呎價2,506元,一度獲搶高24%至136萬元,惟未能成功售出。

美聯楊少炳稱,一個持有青衣灝景灣數伙的業主,兩周內共減價13萬元,售出屋苑2座中層E室,成交價425萬元,持貨三個月帳面雖賺10萬元,但扣除使費料蝕約10萬元。美聯梁仲維稱,一名持有荃灣中心約5伙的投資者,減價沽出其中兩伙,包括17座低層A室,減價4%至163.4萬元成交。

此外,市傳中國海外持有的赤柱富豪海灣洋房近日亦調整意向價,由原本約1.05億元,調低至目前約9,500萬元,調幅約10%。本報昨未成功聯絡發展商查詢消息。