內地調控 資金難來港

測量師學會會長鄒廣榮預期，發展商對今日拍賣的東涌地皮出價將審慎，成交價不會大幅超出市場預測。他稱，「9招12式」對樓價影響有限，反觀內地調控樓市，資金更難流入本港，美元匯率上升亦會令樓市受壓，預計未來六個月本港樓價將下調約5至10%。

他續稱，政府加快賣地，未能即時增加供應，而整體住宅供應則沒有出現斷層，只是新盤供應較少。政府可嘗試公布勾地底價，從而吸引發展商試勾。另政府不定期賣地亦有其弊端，原因是政府預測市場實際需求不會比發展商佳，故不贊成長期採用。

恒地發展部總經理黃浩明稱，恒地將以獨資競投今日拍賣的東涌地。南豐發展董事總經理蔡宏興指集團對地皮感興趣。

陳啟宗估爭地唔激烈

恒隆地產主席陳啟宗昨預期，今日拍賣的東涌地皮競投氣氛不會太激烈，因發展商均預期未來會有更多土地推出，相信東涌地皮將以合理價成交。至於集團會否參與競投，他僅指對所有地皮都感興趣。

利嘉閣董事總經理廖偉強稱，發展商對後市有憂慮，相信競投地皮出價會較保守，故將東涌地皮估值，由每方呎3,800元，下調逾13%至3,300元，最新估值47.5億元。該行報告指出，50個指標屋苑上周買賣減20%至284宗，創近十一個月新低。