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翔龍灣的戶型選擇多元化，當中又以500餘方呎的兩房戶為主，除受上車客追捧，亦受長線投資者歡迎。中原高級分行經理程仲雄表示，翔龍灣四月份的成交量按月跌約三成，其中約七成為兩房戶成交。
他續指出，屋苑的兩房戶成交量變化不大，而三房戶則急跌，拖低屋苑的整體成交量。
業主議價擴至5%
程仲雄續稱，屋苑的業主態度普遍軟化，議價空間由早前的3%提高到5%，叫價方面亦有調整，兩房戶下調5%，三房戶更達8%。至於買家的態度則較審慎，假如業主的議價空間較大，買家仍願意入市，反之則會採取觀望態度。
現時屋苑約600個單位放盤，兩房戶的入場費約270萬元，三房戶則約450萬元。租務方面，屋苑現時呎租約19元，收租回報率約4厘。