本文重點
九龍灣德福花園是東九龍知名的鐵路上蓋大型屋苑，最大賣點單位實用率高，屋苑提供清一色兩房戶，個別則王單位實用率更見九成，雖然樓價相對同區部分上車屋苑高，但仍是上車客的置業首選。
實用率九成
德福花園兩房間隔繁多，亦有分高座及低座設計，兩房戶間隔已逾十款。利嘉閣高級經理莊鎔溶指，低座則王可選603方呎的一款，現時樓價約308萬至370萬元，實用率近九成，客廳面積達250方呎，加上不設窗台位，地方更見實用，則王放盤現有15個。
至於高座則王，可以選擇面積670至672方呎的兩房單位，是屋苑最大面積的單位，大廳面積約近270方呎，由於供應較少，僅3座物業提供同類型間隔，樓價最平亦需365萬元起，放盤量稀少，僅佔7至8個。