本文重點
毗鄰大埔墟站的新達廣場，是區內少有的鐵路沿線私人屋苑，樓價相對硬淨，整個屋苑入場費最平亦需約260萬元起，兩房則王面積599方呎，最低消費近280萬元起，但盤源較少，業主叫價強硬。
兩房戶間隔四正
中原高級分行經理趙愛蓮指出，新達廣場兩房戶分布較多，而599方呎的單位是大兩房設計，間隔四正實用，是典型的上車間隔，故不少本區上車客均有需求。惟因現時則王放盤量較少，僅約20個，低於300萬元的放盤僅約3個， 其餘放盤價亦逾300萬元起，最高叫價約333萬元水平。
至於整個屋苑則約有40個放盤，平均叫價4,600元起。
新達廣場上月份有6宗成交，平均呎價約5,000元，本月暫錄一宗三房戶成交。