利嘉閣范偉康稱，近日市況雖逆轉，不過東涌區業主未有大幅調低叫價之餘，更有近兩成放盤業主，封盤至賣地後才調整叫價放售；另外，區內頻錄高價成交，其中映灣園5座高層C室連約售259萬元，呎價3,809元，均創同類單位近期新高。

政府出招未影響估值

此外，第一太平戴維斯陳超國稱，「9招12式」對土地供求關係不會直接構成影響，故維持地皮估值約42.02億元。不過，中原測量師行張競達則指出，未來將有4幅土地供拍賣，料影響發展商求地意欲，故下調估值約10.6%至50.4億元。

地政總署昨公布即將在本月二十四日拍賣的粉嶺地皮賣地章程，佔地9.58萬方呎，建築物高限為123米。消息稱，粉嶺中心C座低層戶售206.8萬元，低市價約3%，買家為資深投資者「鬍鬚余」。至於港鐵以代理人身份遞交的西九龍高鐵總站上蓋商業項目修訂建議昨獲批，將建3幢19至28層高商廈，高度119.05米，較上限略高4.05米，市場預期項目可望短期推出。