05/05/2010

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二手樓盤快遞

香港 用家403萬入市海怡

‧一名換樓買家斥資403萬元購入鴨脷洲海怡半島單位,美聯梁文輝表示,剛售出的27座中層B室,面積約667方呎,呎價約6,042元,原業主持有單位不足三年帳面獲利約145萬元。

‧北角和富中心錄本月首宗成交,亞洲地產姚雲龍表示,上述2座高層D室,面積953方呎,成交價760萬元,呎價7,975元。

九龍 富榮獲追價20萬成交

‧旺角富榮花園694方呎單位放盤罕有,有買家不惜追價20萬元入市。香港置業陳子光表示,該屋苑10座低層C室,以370萬元售出,呎價約5,331元,原業主持貨八個月帳面獲利約60萬元。

‧美聯林智明表示,土瓜灣翔龍灣3座高層H室,以約288萬元成交,呎價約5,749元,單位較○六年一手價升值約25%。

新界 大興租金回報見5.5厘

‧屯門大興花園租金回報率高約5.5厘,祥益地產何燕煌表示,一名投資者三月時以146.8萬元購入1期3座低層B室,面積638方呎,剛以月租6,700元租出,呎租為10.5元。

‧利嘉閣楊震霆表示,馬鞍山新港城D座高層5室,面積605方呎,成交價275萬元,呎價4,545元。

‧世紀21奇豐物業孫偉文稱,沙田偉華中心3座高層H室,面積404方呎,成交價187萬元,呎價4,629元,近十四年僅升值1萬元。

‧世紀21宏基地產黃志成稱,大埔廣場5座高層G室,面積499方呎,獲買家以198萬元承接,呎價3,968元。

‧置業18梁偉倫表示,買家於一小時即決定承接馬鞍山嘉華星濤灣2座中層C室,面積722方呎,成交價350萬元,呎價4,848元。

‧中原楊俊偉表示,屯門茵翠豪庭單號座物業一個中層戶,面積約850方呎,平台花園約240方呎,以213.8萬元易手,呎價2,515元,單位八年貶值9.2萬元。