疑似凶宅 開價降16%

環亞物業拍賣董事曾傑俊稱，上述慧安園3座中層D室疑似凶宅單位，面積489方呎，以128萬元開價，較四月中調低16%，昨獲三名客戶共承價七口，終以呎價2,986元成交。

他續稱，最近有不少客戶對「應否減價」存有疑問，而普遍亦願接受現實向下調整開價，減幅2至3%。另外，昨有約一半到場客戶是參觀上述疑似凶宅拍賣，而單位亦吸引多達約60組客戶前往睇樓。

中原林偉強稱，沙田中心嘉寧大廈中低層C室，減價16.8%至208萬元成交，呎價4,602元，低市價約10%。世紀21陽光陳世民稱，火炭穗禾苑C座低層8室減價3%，以150.8萬元易手，呎價2,409元，低市價5%，該屋苑減價放盤顯增20%，減幅2至3%。

沙田濱景花園有單位「一減再減」，世紀21奇豐吳元利稱，該屋苑3座極高層A室原叫價420萬元，業主隨市況調低至398萬元，及後再減至372萬元售出，累減約11.4%。中原李芳表示，內地業主以1,620萬元沽出奧運站一號銀海5座高層A室，呎價約1.3萬元，單位原開價1,700萬元。

美孚太古城削一成

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨本月錄約5宗交投，全屬減價個案，其中3期百老滙街78號中層戶原開價1,190萬元，減價115萬元，至1,075萬元成交，呎價6,143元，減幅近10%。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城本月交投中有八成為減價個案，其中南天閣高層G室一周內減價70萬元，終以550萬元易手，減幅達11.3%。

利嘉閣劉卓豪表示，將軍澳東港城1座低層B室業主兩度減價共16萬元，以264萬元售出，但較九七年購入價仍高6.2萬元。另外，土地註冊處資料顯示，上月整體樓宇買賣註冊共1.43萬宗，總值638億元，按月升12.5%及9.8%。利嘉閣稱，50個主要屋苑上月交投跌2%至2,031宗。