中央逐步確認內地房地產市場出現資產泡沫，近月來已大幅度推出樓市調控政策，由促進房地產市場平穩發展，改變為堅決遏止部分城市房價過快上漲。從四月中至今，更罕有地、密集式地推出房產調控措施，涉及國務院、中銀監及住建部門，對整個房產市場產生震撼作用。中央不再手軟，在新政策下，樓價難逃下跌命運，並將陸續出現撻訂潮，預期樓價將大幅下跌。

樓價過快上升形成資產泡沫，絕對不利經濟平穩發展，但泡沫爆破，樓價短時間大幅下跌，亦會對經濟產生嚴重衝擊。大城市樓價是否真的下跌三成，或甚至達四、五成，現在仍言之過早，但充分反映市場對樓市政策的敏感度極高。現時整個內地股市及樓市都成政策市，中央如何制訂進一步的調控政策，對後市起着關鍵作用。

內地銀行嚴格執行房貸差別待遇，亦收緊第二套房定義，以家庭為單位，首付由四成增至五成，按揭息率不得低於基準利率的一點一倍。第三套房標準更為嚴格，部分地區停批第三套房貸，目的都是針對非自住的房屋投資及炒賣。

中央近月連環出招，對樓市炒風確實起到震懾作用，初步已見成效，但亦由於出招過於頻密，市場未能全面消化，同時引起更多揣測會不斷有限制措施出台，市場傳聞不絕，令外界產生更多的疑問。中央樓市調控政策若不能增加透明度，勢必引起更大的政策混亂的指摘，不利於房地產市場平穩地進行自我調整，樓市大波動只會惹來更多民怨。

市場日前傳聞北京、上海、重慶及深圳將作為徵收物業稅的試點，第三套及以上住房定性為經營性住房，納入房產徵稅範圍。

有關開徵物業稅的消息，由於涉及新稅種，需要立法及人大通過，短期實施可能性不大。與此同時，又有內地傳媒吹風，政策應集中於房產稅調整方面，擴大徵收範圍，以遏止自住以外的房產投機炒賣之風。政策消息亂飛，令市場無所適從。

中央為保經濟穩定，嚴厲打壓樓市炒風，無可厚非，亦受到普羅大眾歡迎，但政策必須增加透明度，及作出具體、清楚的解釋，才可避免政策出現混亂及不連貫的情況。