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強制拍賣舊樓門檻降至八成後，財團為搶佔市區舊樓的「控制權」，不惜以漁翁撒網方式購入多幢樓齡五十年以上的舊樓部分業權，減低其他財團收購意欲。田生集團近期就「睇中」大角咀道、博文街及嘉善街一列三面單邊項目，現暫已購入逾20%，涉資約6,000萬元。
佔20%業權 涉六千萬
消息指出，是次田生集團向業主出價收購的大角咀道39至53號、博文街2號及嘉善街1號物業，屬三面大單邊的一列6層高舊樓，樓齡達五十一年，共有77個住宅及20個地舖，住宅實用面積由約431至789方呎。以實用面積計，田生集團是次出價每方呎4,000至4,500元收購，每伙收購價約170萬元起，暫有逾20%業主接納，主要為住宅單位。業界人士估計，項目總收購價料約3億元。
上述地盤面積9,437方呎，以地積比率約8.3倍計，重建後樓面78,327方呎。事實上，該區仍然有不少舊樓，樓齡普遍由約四十七至五十年，部分獲恒地等財團收購。