本文重點
繼被美國證監會檢控在設計債務抵押證券（CDO）上有誤導投資者，華爾街大行高盛旗下房地產投資基金Whitehall Street Intl.年度報告披露，因着投資的美國、德國及日本房屋價格下挫，損失近18億美元（約140.4億港元）資產，令截至去年底基金資產只餘3,000萬美元，基金帳面虧損達98%，幾乎蝕清光。
美德樓價下挫拖累
高盛作為基金最大投資者，對基金承擔達4.36億美元，而去年高盛在所有房託基金損失達17.6億美元。而Whitehall基金成立於○五年，基金有一半投資投放於美國，亦對德國有重大投資，隨着美德樓價急跌令基金損手外，基金倚賴借貸亦令損失倍升。
在給予投資者信件中，高盛表示監管機構及借貸人對基金即將到期借貸的關注，對基金在等待市況好轉時出售非核心物業有所影響，銀行亦不願在沒有額外資產下把信貸期限延長。
不過，高盛在致基金投資者信中同時強調，Whitehall基金是長線的，沒有計劃在二○一四年前結朿，基金價格有回升的機會。而高盛目前正重組基金內數項投資的債務，當中包括日本房地產公司Valencia，以及位於德國的投資房產組合。