主要城市樓價已連續兩月錄雙位數字升幅，樓價急漲，明顯已脫離買家普遍的供款能力，內地監管機構無力遏抑樓價升勢，目前似乎只欠最後一根壓在駱駝背上的稻草，引發內地樓市資產泡沫爆破。

國務院常務會議提出堅決遏制住房價格上漲，當中包括研究用稅項方式壓樓市，這項被喻為撒手鐧的手段一出，勢必嚇窒樓市。

內地上月主要城市樓價急漲近一成二，表面上與經濟增長同步，問題似乎不大，可是市場相信有關數字未能反映內地樓市真象。誠如內地官方機構早前公布去年樓價升幅只是百分之一點五，引起市場嘩然，普遍質疑官方嚴重低估樓價升勢，批評數據計算並不科學。據部分商業機構統計，去年北京、上海、深圳等主要城市樓價漲幅均超過四成。

至於今年內地樓市，姑勿論官方是否低估樓價升勢，以其剛公布的最新數據顯示，樓價升勢在新盤帶動下，二手樓價亦錄近一成升幅，內地主要城市樓價已升至不合理水平，用家明顯被迫接火棒。

內地官員早前推出一系列「治標不治本」的調控措施，未能令樓市降溫，當然會為樓市繼續落藥，冀化解樓市泡沫爆破危機。事實上，內地早前土地天價成交，被形容為催逼樓價急漲的元兇。國土部急於補鑊，上月急煞停賣地之外，更事先張揚本月再出兩招。第一招是今年各地的住房及保障性住房用地供應計劃，必須有七成的土地供給保障性住房，解決中低收入買家住屋問題，居有其所。不過，相信是次方案將衍生另一個問題，若果要滿足國土部早前要求，今年土地供應總量與去年總體持平，而七成要切塊給保障性住房，地方政府今年可出售的土地勢出現不足，誘發發展商進一步搶地。

第二招是推行土地出讓預申請制度，旨在防止現場競價，再次催生「天價地王」。今日北京會是上月暫停出售土地後首次恢復賣地，推出四幅主要為商業用地，為土地轉讓新制度「試水」，坦白說，四幅地皮均位於偏遠郊區，就算成交價平穩，也未足以代表新制度奏效。

歸根究柢，內地銀行由去年開始出現天量信貸，低成本融資，使內地樓市在資本爭相追逐中上漲，只靠國土部出招調控樓市，簡直是妙想天開！國務院常務會議承認目前經濟環境複雜，解釋了為何房價瘋漲多時，也未能作出有效的調控措施，是次列舉多項穩住樓價的目標，可能令內地樓市短暫歇息，流動資金異常充裕，恐難長久壓抑炒賣活動。