本文重點
今年首季公屋市況表現不俗。中原指出，首季二手公屋買賣登記錄110宗，按季增加一成，總成交額則升27.9%至1.07億元，創二○○○年第三季後有紀錄以來新高。另外，上月錄3宗「百萬公屋」短炒獲利成交，其中黃大仙下邨有單位兩個多月升值7萬元。
中原表示，本年首季共有44宗百萬公屋登記，當中有7宗更躋身歷來十大最高價公屋成交，最高做價為馬鞍山耀安邨耀頌樓中層戶，成交價180萬元，至今百萬公屋累積登記共215宗。
該行指出，上月錄40宗公屋買賣登記，總值升2%至3,941.7萬元，再創歷史新高。期內錄16宗百萬公屋註冊成交，有3宗屬短炒獲利個案，其中黃大仙下邨龍豐樓中層21室，業主持貨76日以158萬元售出，帳面獲利7萬元。
華明邨短炒升值三成
至於粉嶺華明邨禮明樓高層21室則以125萬元成交，單位於170日間升值30.5%；同屋苑耀明樓高層16室，成交價111.5萬元，原業主持貨188日帳面賺21.5萬元。
利嘉閣表示，首季僅錄458宗住宅短炒登記，總值約9.34億元，兩項數字按季同跌43%，期內成功獲利比率95.4%，平均獲利10.4%，最賺錢個案為西半山慶雲大廈中層B室，原業主持貨79日後以950萬元售出，賺幅32.3%。