土地註冊處資料顯示，上述成交為形品中層G室，原業主於去年六月向發展商購入，成交價約617.6萬元，而單位於本月再以640萬元摸出，呎價8,964元，原業主九個多月帳面獲利約22.4萬元。

形品為新地系內單幢式住宅項目，於去年六月開售後，即晚沽清全數168伙，平均呎價逾9,000元。該盤屬遠期樓花，發展商當時亦只推出建築期付款方式，買家付兩成樓價後兩年後才須付清餘款。

栢慧首季101摸售稱王

另外，中原郭佩玲稱，嘉湖山莊暫錄160宗買賣，其中麗湖居10座高層F室，於本月初以139萬元轉手後，在月中以149萬元摸出，而在周日再以156.8萬元摸出，單位不足一個月「摸上摸」升值17.8萬元。而一名投資客亦在過去周六、日以約650萬元連購4伙。

中原報告稱，截至本月二十四日，本季錄414宗二手私宅「摸貨」買賣合約登記，按季跌11.9%，佔整體二手成交比例1.7%，而摸貨最多為天水圍栢慧豪廷，本季已錄101宗。另外，市場續錄短炒獲利。祥益地產稱，屯門市廣場2座高層D室售154.5萬元，三個月升值20.7萬元。

第一城頂層500萬售出

此外，鰂魚涌太古城海景花園春櫻閣複式連天台戶以1,680萬元售出，呎價12,844元，同創該屋苑九七後新高。中原趙鴻運稱，該單位面積1,308方呎，做價及呎價均平了同類單位九七年三月的紀錄，近九年升值942萬元，而太古城本月已連錄6宗千萬元成交。

利嘉閣稱，沙田第一城35座頂層戶售500萬元，呎價5,734元，做價創同類單位九七年後新高，屋苑本月暫錄約90宗成交。美聯稱，荔枝角美孚新邨暫錄約104宗買賣。

至於有地皮被勾出拍賣的東涌，區內錄反價成交。中原稱，海堤灣畔1座高層F室，反價5萬元，至275萬元連約售出。利嘉閣指全港50屋苑上周交投下跌23%至347宗。