- 2010年03月27日(六)
本文重點
受市場新盤帶動,青衣區樓價平均漲5至7%,放盤業主對後市樂觀,叫價強硬,提價近3至5%,令一線屋苑水漲船高,區內居屋及二線屋苑成為另一個入市對象。美聯高級營業經理樊志聰指,青衣租金回報率5至5.4厘,外區投資者增加,佔整體投資者比例約三成。
樊志聰表示,青衣區最近錄得幾宗短炒獲利個案,居屋青泰苑B座中低層3室,面積516方呎,賣方於去年十二月以153.8萬元購入,本月以171萬元沽出,三個月賺17.2萬元。青泰苑本月有7宗成交,平均呎價3,252元,目前入場費約140萬元。
美景短炒半年袋12萬
而較遠離港鐵站的美景花園亦錄短炒成交,9座中低層B室,面積499方呎,原業主去年九月以126萬元購入,本月以138萬元沽出,獲利12萬元。
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