27/03/2010

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御豪山莊呎價季升一成

元朗近月罕有地出現長線投資者入市個案。佳駿物業營業經理梁志輝稱，御豪山莊共由10座物業組成，提供680伙。本月暫錄10宗成交，平均呎價去年底至今年初上調近一成，呎價2,720元。本月錄2宗投資者入市個案，以兩房戶月租7,000元計算，回報率4.5厘。該屋苑放盤約30個，每方呎叫價2,800元，僅餘少量呎價2,600至2,700元的筍盤。

御景園主打兩房戶

至於毗鄰的御景園，提供兩房戶為主，本月暫錄5宗成交，平均呎價2,700元。因大部分兩房戶景觀較遜，入場費較低，投資者偏向選擇此類單位。