本文重點
樓市暢旺，投資者入市個案大增，除中長線投資者續買入單位收租外，市場亦頻頻錄短炒或摸貨獲利成交。不過，當樓價進一步起飛，一線細價屋苑價量齊升之時，個別投資者未必肯即時追價，部分二線或較冷門的屋苑遂成為追落後的對象。
樓市氣氛持續火熱，傳統細價屋苑受追捧，但隨着一線屋苑成交增加，個別屋苑因市旺令樓價於短短數月上升5至逾10%。投資者及用家因而未肯追價，遂轉移視線到同區其他二、三線細價屋苑。
投資客回流炒新界樓
此等屋苑因知名度及交投情況稍遜，令樓價落後大市，卻成為投資者新興熱捧的屋苑，例如荃灣中心。代理指出，該屋苑按年呎價升近三成，單是今年一月至今，呎價已錄逾5%升幅，現時平均呎價達3,300元，入場費約140萬元起；另有炒家亦轉移至同區的荃德花園入市。
另一短炒樂園為屯門區，因銀碼低而成為炒家入市集中地，惟市區屋苑樓價大升，甚至有外區投資者選擇回流新界區找筍盤，令二、三線屋苑例如豐景園及康德花園等，亦錄摸貨成交，大多獲利離場，進一步推高樓市氣氛。