本文重點
美聯助理區域經理馬立成表示，政府盡推居屋貨尾的消息，對區內的二手居屋市場有正面作用。由於該批居屋貨尾僅約200餘個，根本不足以消化市場的購買力，而且買家擔心空置多年的貨尾單位質素，加上抽籤程序對單身年輕人的限制較多，迫使買家投入二手居屋市場，刺激睇樓量上升約五成，成交量亦漸有增加的趨勢，當中年輕上車客佔約七成。
放盤貼市一周沽出
馬立成指出，富康花園由於質素較高，只要業主的叫價貼市，基本可於一個星期沽出。雖然屋苑需補地價39至45%，但成交仍以自由市場主導，現約8至10個放盤，入場費由190萬元起，本月暫錄1宗成交，呎價3,670元。
至於唐明苑的補地價幅度更高，約由49至52%，因此成交以第二市場主導，本月錄得2宗第二市場成交，平均呎價約2,243元，現有20個放盤，樓價由110萬元起。而自由市場的放盤不足10個，樓價由200萬元起。