東涌屬近十年住宅新供應地區之一，區內新發展項目普遍來自東涌線鐵路上蓋物業，該鐵路上蓋項目招標始於九四年，發展至今大部分項目已落成及出售，涉及單位多逾4.1萬伙，包括海堤灣畔及剛開售不久的海珀名邸等。至於該區未來可發展土地集中在映灣園對出新填海區，即剛獲發展商勾出的東涌地皮一帶，涉及面積共逾80萬方呎。
逾80萬呎可供住宅發展
至於東涌區內未來新住宅土地供應，集中於映灣園對出新填海區，該區原計劃發展中低密度住宅，但因政府停建居屋及擬削減區內物業發展密度，故未能落實地皮發展時間表，若剔除已落實作公屋發展的地皮，區內尚餘可供發展住宅的地皮面積約逾80萬方呎。