本文重點
近月東涌二手屋苑樓價出現追落後情況。有地產代理指出，本月該區屋苑整體呎價按月上升約3%，同時全區成交量亦錄得約180宗，已超出上月全月約一倍。投資者入市比例亦由20%升至35%。
映灣呎價破四千
美聯羅漢民指出，東涌屋苑近月樓價拾級而上，刺激投資者入市比例由去年平均約20%，升至現時的35%，區內呎價亦因而被推高，如近日一名投資者以490萬元購入映灣園2期6座高層H室，呎價4,080元，創同類單位近期呎價新高。他預期，勾地消息對二手市有正面幫助，預期未來一季該區樓價平均有約10%增長。
另外，東涌洋房物業供應短缺，而本月推售的海珀名邸，平均每幢洋房面積達3,200方呎，入場費雖達2,455.4萬元，亦能於短短三天售罄，個別呎價高逾1.1萬元，更有投資者隨即提價達兩成放售單位，反映投資者亦看好區內洋房前景。