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樓價飆升，政府高調回應增加土地及中小型住宅單位供應的言論奏效，公布新勾地表後僅一個月，即有地皮成功從政府勾地表內勾出，一幅東涌第55b區住宅地皮以28.76億元被勾出拍賣，每方呎勾地價僅約2,000元，較區內二手呎價低出至少四成，同時，發展局局長林鄭月娥表明，該地將提供1,700伙，依此計算提供單位為中小型面積單位。業界預計，該地皮成交價可高達56.4億元，較勾地價高出達96%。
估值56億 五月拍賣
早前僅用三天售罄東涌海珀名邸的長實，有傳是勾地者，該公司執行董事趙國雄回應稱，他剛從海外回港，不清楚地皮是否由集團勾出，惟東涌地屬「靚地」，可遇不可求，集團一定有興趣參與競投，而長實在東涌區有十多年發展經驗，並對該區熟悉，而是次勾地價亦屬市價。
地政總署發言人昨表示，東涌市地段第37號地皮獲財團以28.76億元最低出價保證勾出拍賣，該出價將成為該地皮的拍賣開價，而拍賣價亦必須達到底價或以上，方會將地皮出售。地皮安排在五月十一日推出拍賣。據了解，該地皮為首次被勾出拍賣，同時亦是東涌區首次有公開土地拍賣。業界估計成交價達56.4億元。
料限建中小型單位
發展局局長林鄭月娥昨稱，東涌的土地將可提供約1,700個住宅單位，反映如果房地產市場有需求，勾地機制便會相應提供政府土地，但政府土地不是本港唯一的土地來源，市建局及港鐵亦有土地推出市場招標；而根據該地可建住宅樓面計算，平均每單位面積為830方呎的中小型單位。
另外，新世界表示，對地皮有興趣，並會作研究，而新地代理執行董事周國賢亦表示，市場關注香港及內地樓市過熱的問題，有地皮被勾出可向市場傳達土地供應仍然充裕。
獲財團勾出的東涌地皮佔地約28.2萬方呎，位於映灣園1期賞濤軒對出，早前出售章程顯示，物業高度限為主水平基準之上125米，總樓面約143.8萬方呎，惟最終的賣售章程將於下月二十三日公布，市場估計，政府或將加入限作中小型住宅的發展條款，以確保有足夠中小型住宅供應。
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國表示，估計剛勾出的東涌地皮，拍賣成交價漲逾42億元，料高勾地價46%，日後發售平均開售呎價由山景戶的4,000元，以至海景單位約6,000元水平。