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受大圍名城1期正式推售影響，沙田、大圍一帶二手市況即時「凍結」，過去數日交投近乎癱瘓，但反觀九龍屋苑，受新盤開售刺激，個別屋苑即錄大額成交，其中荔枝角美孚新邨有「凸海」戶以逾1,200萬元轉售，創九七年後屋苑成交價新高。
美聯曾慶祥表示，名城開售即成市場焦點，沙田及火炭等區業主與買家均有意以新盤銷情作參考，加上代理主攻一手新盤，令二手交投即時停頓，以沙田市中心屋苑為例，近期二手交投銳減近80%，個別屋苑更出現「零成交」情況。
由於名城首批推售單位呎價逾8,000元，帶動九龍區呎價相若的單位承接力理想。美聯吳志輝稱，美孚新邨本月暫錄約85宗成交，其中2期百老滙街30號低層A室，面積1,913方呎，以每方呎價6,299元售出，成交價達1,205萬元，創九七年後屋苑做價新高。該行余柏稱，屋苑4期百老滙街113號高層C室，日前以395萬元「摸出」，一個半月內帳面賺27萬元。
奧運站業主企硬
中原程尚傑稱，名城開價後，奧運站業主叫價態度強硬，但無礙買家入市信心，日前帝柏海灣3座中低層G室，在無議價情況下以開價480萬元售出，呎價7,442元。