17/03/2010

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內資湧港買樓 屢創天價

近年本港樓價屢創新高,除了因為本地買家對樓市信心增強外,內地資金湧入亦是主要的原因之一。事實上,不少天價成交均由內地買家所創,有「QQ之父」稱號的騰訊主席馬化騰,於去年底就以4.8億元向華光航運趙世光購入大浪灣道13號,平了本港獨立洋房最高成交價的紀錄,而創造本港分層戶呎價歷史新高的西半山天匯,亦有不少買家為內地人士。

馬化騰去年購大浪灣道屋

內地買家看好本港樓市,追捧的單位多為優質豪宅或特色戶,如馬化騰入主的大浪灣道,就屬於「有錢都未必買得到」,該洋房佔地21,776方呎,並有約14.8萬方呎私家花園,上址可建樓面約19,598方呎,按成交價4.8億元計,呎價約24,492元。

而從事研發及製造重型卡車等業務的中國重汽或有關人士去年第四季亦斥2.328億元購入港島南貝沙灣5期單號屋,呎價逾2.5萬元。

除中資上市公司外,市場亦有不少內地的隱形富豪搶吸本港豪宅,恒地旗下的西半山天匯,去年至今已售出20多伙,據悉,不少買家為中資人士。而該廈68樓A、B複式戶市傳由中資背景買家購入,前者呎價破紀錄達71,280元,創亞洲分層住宅呎價新高。