本文重點
滙豐推出拆息（H）按揭計劃，令今年的按揭戰再進入白熱化階段，但市傳金管局為銀行作出指導意見，並向銀行下發按息參考水平，等於叫停銀行減價戰，各銀行惟有變招搶客，例如縮短罰息期及加快批核時間等。
銀行最常用作吸客的優惠，首選提高現金回贈及縮短罰息期。雖然金管局限定最高1%的現金回贈，但據了解，現時滙豐及中銀香港（02388）的H計劃現金回贈為0.5%，牌面上最高為永亨銀行（00302）的H計劃，亦僅為0.7%，仍有上調空間。
至於縮短罰息期，更屬吸納樓市炒家的「撒手鐧」，在各行按息相若的情況下，客戶頗為關注罰息期，尤其炒家，因為罰息期愈短，對他們來說彈性就愈大。個別銀行已將罰息期，由普遍的三年，縮至僅一年。
增添理財服務配套
銀行亦積極提供更多服務吸客，星展香港擬於次季為按揭客戶推一站式理財服務，花旗香港亦表示，將於本月推出24小時批核服務。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳相信，銀行會為按揭產品添加多元化優惠及配套服務，如加設按揭預批服務、開戶優惠、轉按送贈律師費優惠及增加罰息期之彈性等，爭取客戶。