金管局於三月二日透過專欄「匯思」公開警示銀行必須審慎釐定按息，事前更向銀行口頭提出一個參考水平。然而，消息透露，滙豐隨即於三月四日再推出跟現時按息相同的加強版轉按計劃，推廣期截至五月底止，而原先推廣的H按揭計劃則於四月底完結。

游說轉按 免收律師費

滙豐是次轉按優惠側重於免收律師費方面，凡客戶轉按至該行，金額達100萬元者，一律免去指定律師費用，該行亦派員主動致電客戶游說轉按。轉按計劃分為H按揭計劃及P（最優惠利率）按揭計劃，前者按息為H+0.65厘，上限為P減2.5厘，現金回贈設有分層，卓越理財客戶、運籌理財客戶及一般客戶的現金回贈分別為0.65%、0.6%及0.5%，罰息期為兩年。而P按揭計劃則為P減3厘，現金回贈1%，罰息一年。

消息又指，雖然滙豐上月推出的H按揭計劃按息吸引，但同業迅速反擊兼罰息期較具彈性，滙豐為保持競爭力，遂將罰息期由三年縮短至兩年。同時，為求吸納更多按揭生意，該行給予按揭經紀的轉介佣金由0.15%大增至0.3%。

滙豐發言人接受查詢時表示，該行經常也有承做轉按以方便客戶，有關推廣期將取決市場情況，至於轉按的優惠及縮短罰息期，則視乎個別情況而定。問及該行增加按揭經紀佣金時，她則不予置評。

金管警示難高調搶客

一名銀行界人士指出，在金管局指令下，銀行未敢高調以低息搶按揭，故表面上新做按揭的競爭稍見緩和，但實際上在滙豐出招後，轉按市場的惡性競爭仍然存在。

他相信，鑑於金管局的按揭參考水平，業界亦難在息價上再作競爭，而競爭層面會轉向罰息期，因為市場預期按息不會再下調，未來轉按機會相對較少，因此可以採取寬鬆的罰息期。

另有業界稱，銀行水浸情況持續，而樓按卻是一門又大又安全的生意，且有利於吸新客，故業界仍會繼續在按揭市場作出激烈的競爭，但戰線會轉移至罰息期、免找數簽帳等其他條款上。